一、了解專利權人常見的欺詐行為

專利權是一種財產(chǎn)權利，專利權人在專利交易中可能存在欺詐行為，包括：

惡意申請專利：某些專利權人明知不應獲得專利權的情況下，惡意申請專利。

不正當方式獲取專利權：某些專利權人在專利申請過程中采用不正當手段，如隱瞞事實真相。

故意將專利進行交易：專利權人在獲得授權后，出于營利目的故意隱瞞事實真相，并將專利進行交易。

二、專利受讓人應如何規(guī)避風險

為了規(guī)避專利交易中的風險，受讓人需要進行全方位評估和澄清，具體步驟如下：

專利的有效性評估

在專利交易前，受讓人應對專利的有效性進行評估，包括以下層面：

a. 查詢專利法律狀態(tài)，確保專利權在目前階段是合理有效的。

b. 檢索專利是否有被失效的風險，評估專利轉(zhuǎn)讓過程中的有效性。

c. 檢索專利是否有侵權行為的風險，評估專利實施過程中的有效性，并主動協(xié)商解決權利沖突。

專利的價值評估

專利的價值評估應以專利的有效性為前提條件，從以下層面考慮：

a. 法定時限：越臨近進入公有技術領域的法定時限，其價值越低。

b. 保護范圍：根據(jù)權利要求和說明書確定的專利權保護范圍越窄，價值越低。

c. 其他資料：專利技術還需要提供工藝流程、工程圖紙等詳盡資料，確保專利權利的完整性和真實性。

專利交易的合法性

對于包含專利權在內(nèi)的工業(yè)產(chǎn)權的出資轉(zhuǎn)讓，需遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法交易，主要注意以下原則：

a. 公平協(xié)商：在公平協(xié)商的原則下進行專利轉(zhuǎn)讓。

b. 登記公告：按照法律規(guī)定的程序進行專利轉(zhuǎn)讓的登記公告。

c. 作價評估：根據(jù)法律規(guī)定對專利進行作價評估。

d. 最高出資比例：根據(jù)法律規(guī)定確定最高出資比例。

明確風險責任

在轉(zhuǎn)讓合同中，受讓人可明確專利權人應對專利權的效力承擔缺陷擔保責任，確保專利不侵犯他人合理合法的在先權利，并確保申請過程中沒有不當行為。受讓人還可要求無效專利時返還轉(zhuǎn)讓費用，并約定分期及提成支付方式。

培養(yǎng)專利應急和預警機制的意識

建立專利應急和預警機制，具備前瞻性、導向性和戰(zhàn)略性，旨在提前發(fā)現(xiàn)侵權行為，制定對策，并引導企業(yè)自主研發(fā)，減輕專利糾紛中的事務支出，實現(xiàn)專利權益的最大化。

通過以上措施和步驟，受讓人可以更加安全地進行專利交易，規(guī)避風險，保護自身權益。