專利，作為企業(yè)的無形資產(chǎn)，是可以通過轉(zhuǎn)讓、許可、侵權(quán)訴訟等操作進行價值變現(xiàn)的，不過如今許多企業(yè)對于專利價值變現(xiàn)條件缺乏研究，會導致很多問題和困難，集中表現(xiàn)在如下方面。

1、專利變現(xiàn)難被誤認為是沒價值

這種現(xiàn)象已經(jīng)較為普遍，很多人都認為不能變現(xiàn)的專利是沒有價值的，并且認為構(gòu)成了專利泡沫，是低質(zhì)量專利的來源，甚至用垃圾專利來描述和形容，給營造健康和諧的專利生態(tài)帶來阻礙。

2、無法有效開展專利運營

由于對專利價值變現(xiàn)條件的認識不足，導致交易、許可、質(zhì)押、入股、證券化等專利運營實踐困難重重。以專利質(zhì)押融資為例，變現(xiàn)難始終是銀行開展質(zhì)押業(yè)務的心病，無法推出市場化的專利質(zhì)押融資產(chǎn)品，不能以質(zhì)押物的價值發(fā)放貸款，只能尋找其它抵押物變相發(fā)放，或者對基礎(chǔ)貸款條件好、還款能力強的優(yōu)質(zhì)客戶以信用形式變相發(fā)放，專利質(zhì)押融資演變成政策產(chǎn)品。如果在質(zhì)押貸款前將專利變現(xiàn)條件和專利價值一起評估，這個問題就不難解決。變現(xiàn)條件好的專利，才能做成大額短期債權(quán)；變現(xiàn)條件較差但有望改善的專利，可以形成小額長期債權(quán)；變現(xiàn)條件非常差且很難改善的專利，就堅決不能做抵押物，權(quán)利人應該通過股權(quán)交換來融資。

3、對專利做資產(chǎn)處置時遇到困難

對于技術(shù)效果和技術(shù)效率都較好的專利技術(shù)，由于變現(xiàn)條件不理想，在資產(chǎn)處置時就會茫然無措，缺乏應對和處置能力。比如在公司破產(chǎn)對專利進行清算處置時，評估結(jié)果顯示專利很有價值，但是賣不出去，即使折價也賣不出去，如果白送，受讓人還嫌辦手續(xù)麻煩，每年還要為維持專利權(quán)有效付出成本。最后的矛盾都集中在評估報告上，甚至認為專利價值評估不靠譜。如果對專利價值變現(xiàn)條件也有研究，進行評估，就可以有效應對處置問題，權(quán)利人就會明白對于價值較高但變現(xiàn)條件不理想的專利，不能強求變現(xiàn)，如果強求變現(xiàn)就會付出代價，所以可以把這些專利變?yōu)檠舆t變現(xiàn)，以專利抵償債權(quán)人，而不是把專利變現(xiàn)后抵償，這樣對債務人和債權(quán)人都有好處，誰的利益也不會損失，債權(quán)人可以等專利價值變現(xiàn)條件好轉(zhuǎn)后再行變現(xiàn)。

4、資本市場對專利價值缺乏信心

由于對專利價值變現(xiàn)條件缺乏認識，沒有意識到專利的價值和價值變現(xiàn)條件是兩回事，資本市場對專利要素流動缺乏信心。專利要素要進入市場進行資源配置，除了要看價值，還要研究專利價值變現(xiàn)條件，一定要弄清楚市場主體是誰，如何促成市場主體進場交易等等。以標準必要專利為例，專利之間價值各不相同，但是價值變現(xiàn)條件普遍都很好，市場主體就是行業(yè)內(nèi)全部生產(chǎn)制造企業(yè)和銷售主體。那么大量的普通專利，如果也要進入要素市場，那就一定要看兩方面，一是看價值，二是看價值變現(xiàn)條件。對于不同變現(xiàn)條件的專利，進入要素市場時要采用不同的處理方法。

5、專利有價無市

由于沒有將專利價值和變現(xiàn)條件統(tǒng)籌考慮，導致專利即使經(jīng)過評估，也是有價無市，經(jīng)常出現(xiàn)不管價格高低都無人問津的情況。為什么專利有價值，卻賣不出去？為什么專利經(jīng)過評估確認價值，卻無法變現(xiàn)？這些問題始終困擾著專利從業(yè)者，也阻礙了專利作為要素參與流通并完成市場對資源的配置，降低了市場運行效率，成為科技金融、技術(shù)轉(zhuǎn)移和成果轉(zhuǎn)化工作的瓶頸。這些問題引發(fā)了廣泛學術(shù)思考。在現(xiàn)有技術(shù)中，只有對專利價值進行評估評價的規(guī)范，沒有對價值變現(xiàn)條件進行評估的規(guī)范，導致專利的價值在評估確認后被虛置，價格信號無法在市場上進行傳導，專利交易被阻滯。在專利運營、技術(shù)轉(zhuǎn)移和成果轉(zhuǎn)化實踐中，價值評估解決的是專利的定價問題，而變現(xiàn)條件評估解決的是專利價值變現(xiàn)的問題?，F(xiàn)有技術(shù)中尚沒有對專利價值變現(xiàn)條件的評估規(guī)范，是現(xiàn)有技術(shù)中的空白。

綜上所示，專利的價值變現(xiàn)條件與專利價值一樣，都是需要進行科學評估的過程，這是專利的兩個既緊密關(guān)聯(lián)又相互區(qū)分的屬性。究其原因，主要是因為專利不是普通商品，無法由市場定價并自由流通，所以需要研究和評估變現(xiàn)條件。